Wir können ein Pfandrecht auf dem Grundstück eines Mieters zu stellen, wenn sie nicht die Miete in Massachusetts bezahlen?

Admin Kann 14, 2015 Geschäft 40 0
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Die Eigentümer und Mieter finden sich oft in Situationen mit komplexen rechtlichen Regeln, die viele Menschen nicht verstehen. Um etwas von der Verwirrung über die Gesetze zu lindern, und ihre oft komplizierten Beziehungen Vermieter/Mieter, geben Handbücher Besitzer/Mieter Gesetze, die die Terminologie erklären veröffentlichen. Die Frage, ob ein Vermieter ein Pfandrecht auf dem Grundstück der Mieter anstelle der unbezahlten Miete setzen befindet sich im "Leitfaden für den Vermieter/Mieter Rechte", der Generalstaatsanwalt von Massachusetts Veröffentlichung und die entsprechenden Gesetze.

unbezahlte Miete

Die Antwort ist einfach, wenn ein Eigentümer ein Pfandrecht auf dem Grundstück eines Mieters setzen, um unbezahlte Ware zurück ist es nicht. Technisch gesehen, die Eigentümer halten kein Recht, ein Pfandrecht in Massachusetts zu verhängen - nur ein Richter kann das tun. Wenn Sie als Vermieter kann ein Pfandrecht haben oder nicht, hängt von den konkreten Fall in Frage. Wenn ein Mieter weigert sich, Miete zu bezahlen oder lassen Sie eine Eigenschaft, nachdem er einen Räumungsbefehl, können Sie den Prozess der Synthese beginnen. Während der Syntheseprozess, halten Sie das Recht, einen Mieter für unbezahlte Miete zu verklagen.

Zusammenfassung Prozess

Der Begriff "Schauprozess" ist eine andere Art zu sagen "Räumungsklagen." Wenn ein Mieter nicht die Miete zahlen in Massachusetts und sich weigert, freiwillig zu verlassen, wie es der Vermieter kann die Räumungsprozess zu starten. Dies ist im Wesentlichen die Einreichung einer Klage gegen den Mieter, um ihn aus Ihrer Immobilie zu erhalten. Entscheidet das Gericht, zu Ihren Gunsten, kann der Mieter die Entscheidung innerhalb von 10 Tagen nach dem Urteil Berufung einlegen. Am oder nach dem 11. Tag kann ein Vermieter einen Mieter gewaltsam zu vertreiben, aber nur mit Hilfe eines Polizeibeamten oder Sheriff von Massachusetts.


Suing einen Mieter

Massachusetts erlaubt ein Vermieter einen Mieter zu vermieten während des Syntheseprozesses nicht bezahlt zu verklagen. Wenn ein Richter entscheidet, zu Ihren Gunsten und ein ehemaliger Mieter macht keine Mühe, um zu bezahlen, trotz des Urteils ist es möglich, das Gericht für das Recht, eine Petition Löhne garnieren. Wenn der Mieter in Frage, nicht funktioniert oder wäre schwer zu treten, kann ein Richter entscheiden, eine Einschränkung statt der Zulassung zum Garnieren verhängen. Allerdings ist es nicht wie ein Vermieter kann ein Pfandrecht-Datei - ein Richter muss sie gewähren. Einige Artikel sind frei von Belastungen, einschließlich persönlicher Gegenstände wie Möbel, Kleidung, Vieh und Heu.

Denkmalpflege

Wenn Sie einen Mieter zu vertreiben nicht für Miete zu zahlen, halten Sie das Eigentumsrecht der Person, es sei denn, ein Pfandrecht eingeräumt. Um Waren rechtlich von einem Grundstück zu entfernen, sollten Sie eine Umzugsfirma, die dann stellt alle Aktivitäten der Leasingnehmer bei der Lagerung zu kontaktieren. Sie können es nicht selbst, denn ein Mieter kann seine Waren illegal nutzen vorgeworfen werden. Ihr Mieter vertrieben muss alle seine Aktivitäten innerhalb von sechs Monaten ihre Entfernung oder Storage-Unternehmen erholen beschlagnahmen und verkaufen. Massachusetts-Gesetz ermöglicht es Betreibern, Speichereinheiten für die folgenden Rechte aus einem Vertrag und Vermögen entsprechend zu nutzen.

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